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邻居私自违建铁棚还在我主卧楼上挖了排水沟欺负我孤儿寡母,我该怎么维权?还有这个防水该怎么处理?如果他同意维修,怎么能保证以后不漏水呢?答:题主顶楼,隔壁邻居也是,虽然没说,估计有渗漏。看图片,隔壁邻居建了一个雨棚,屋面地砖缝隙刷了黑色的防水涂料,同时,为了加快排水,在与题主交界处凿出了一条排水沟,用来加快排水(不过也有可能是截水槽)。雨棚可以挡雨水,把地砖缝隙刷防水为了防止雨水下渗,这些都是防水措施,推断应该是有漏水的。看得出来,邻居是想用最小的代价来解决漏水问题。不过事与愿违,可惜作用不大,很可能断不了根,还会继续渗漏的。题主天花附近出现线性漆面起泡,周边有水印,泡和水印在一条直线上面,推测天花这里有一条裂缝,已经贯穿到屋顶,而屋顶的防水(有的话)已经失效,雨水就会渗下来。如果这处渗漏是在邻居施工前就存在的,施工后也没有出现严重,很可能与邻居无关。之前没有,邻居施工后出现的,就有可能存在因果关系,比如搭建雨棚和凿截水槽的时候有震动,把楼板混凝土给震开裂漏水。从渗漏痕迹来看,水印是新鲜的,没有掉皮剥落发黄发黑长霉现象,有可能是最近出现的。要是与邻居有关,而邻居又同意来处理的话,不能简单地在屋顶地砖面缝隙刷点防水涂料了事,地砖下面还有暗水,再说时间一长缝隙上的涂料开裂又会失效。当然,邻居要是建议也搭雨棚,不要同意,花一大笔钱还治不好。还有,天花上面打针灌浆的话,要看情况,如果这一条缝隙里面有线管,肯定不行,没有的话,正规的打针灌浆,材料用发泡胶,可以暂时治好,能管用1-2年,以后可能会再漏,断不了根。要想彻底断根治好,应凿开屋面到楼底板,清理干净后,找到裂缝做加强防水,再做大面防水2-3道,最后恢复屋面。施工面积要大一点,最好把整个卧室面积做防水。以上就防水方便供你参考,希望能帮到你。多说一句,就目前来看,邻居并没有故意欺负人的意思。
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卫生间吊顶上方的天花板漏水,这种情况怎么处理?大概三四天之前卫生间吊顶忽然开始嘀嗒水,找楼上之后,他家没发现明面上的漏水点,先是不用卫生间的水,然后昨天傍晚开始把自来水总阀关了,今天早上把地暖暖气也关了,目前还是一直滴水。我的想法是让他找专业水电来做打压和测漏,对方一直找借口推诿。。。请教这种情况该怎么处理好?补充,这种情况需要关闭我的自来水总阀吗?答:能肯定不是你家问题,不需要关闭你家自来水总阀门。看了视频,卫生间天花,排水管周边有滴明水,频率比较快,虽然看到的只有一处滴水,但镜头前能看到不停地往下滴水,可能在镜头外,还有漏水点。在楼上不使用卫生间且关闭总闸情况下(可能存在关闭不严的问题),还漏水这么快,除了给水管,如果有地暖管,也是需要检查的。最大的可能性,就是地暖和给水管漏水,因为水量比较大,之前没有,突然发生。最好找专业查水管漏水的师傅带仪器过来做全面检测,有没有漏水,哪里漏水,都非常清楚。请师傅过来,是需要费用的,不过,也不算多,查修一处费用在2000-3500之间。楼上要是不同意,可以先和楼上做一下约定,你先花钱请师傅过来,查出来是楼上的原因,再要楼上把费用返给你。楼上还是不同意,可以找物业、居委等做中间调解和见证。我们查过不少楼上漏楼下,楼上不同意,楼下就和楼上约好先付钱查漏,最后谁问题谁出钱。解决完水管或者地暖问题后,不要放松。楼上正常用水,看看管口周边是否还存在渗漏。我估计漏水应该不会有了,但渗水,也就是不见明水,管边潮湿之类的,还会有的。这是因为管口这次因为水管漏水,把管与天花之间的缝隙给贯穿了,防水也失效,后续要是用水,还会沿着这次水路渗水的。水量不会有这次大,潮湿却免不了的。自己要是能接受,可以暂时不管,毕竟吊了顶也看不到。要是接受不了,可以要求楼上做一下管口的防水。防水不能直接在地漏边刷一下就行,最好要打凿到楼底板,清理干净后做两道防水层再恢复,这样水管和防水都修复,才能彻底解决不渗漏的。以上仅供参考,希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭治漏不求人。#达人激励计划 #
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